{"id":48820,"date":"2023-03-20T21:51:00","date_gmt":"2023-03-20T20:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dillmann.es\/ca\/?p=48820"},"modified":"2026-03-21T16:18:43","modified_gmt":"2026-03-21T15:18:43","slug":"comprar-o-vendre-immoble-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dillmann.es\/ca\/2023\/03\/20\/comprar-o-vendre-immoble-mallorca\/","title":{"rendered":"Comprar i vendre un immoble a Mallorca: guia pas a pas"},"content":{"rendered":"\n<div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar i vendre un immoble a Mallorca (habitatge en general, casa, xaleta, adossat, pis, apartament, garatge, finca r\u00fastica, olivar, local comercial, etc.) \u00e9s una de les operacions immobili\u00e0ries m\u00e9s habituals a les Balears, per\u00f2 tamb\u00e9 una de les que m\u00e9s riscos amaga si s\u2019afronta sense un pla clar. En aquest article li explico, de manera clara i pr\u00e0ctica, els passos essencials de la compravenda perqu\u00e8 protegeixi els seus interessos en tot moment.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"featured-cover\">\n<img decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"630\" data-media-id=\"48829\" class=\"gb-media-088e7ff7\" alt=\"Comprar i vendre una vivenda urbana a Mallorca: guia pas a pas\" title=\"dill_page_legal_1200x630-50\" src=\"https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/03\/dill_post_cv_finca_urbana_1200x630-50.webp\" srcset=\"https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/03\/dill_post_cv_finca_urbana_1200x630-50.webp 1200w, https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/03\/dill_post_cv_finca_urbana_1200x630-50-300x158.webp 300w, https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/03\/dill_post_cv_finca_urbana_1200x630-50-1024x538.webp 1024w, https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/03\/dill_post_cv_finca_urbana_1200x630-50-768x403.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-text\">Requisits previs de vivenda urbana: tri\u00ef b\u00e9 la zona i el tipus de finca<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abans de pensar a comprar i\/o vendre un immoble a Mallorca, s\u2019ha d\u2019assegurar que la parcel\u00b7la encaixa amb el seu projecte (habitatge unifamiliar, comer\u00e7, rehabilitaci\u00f3, inversi\u00f3, etc.). Revisi el planejament local (PGOU o Pla General d\u2019Ordenaci\u00f3 Urbana) i el planejament insular (PTI o Pla Territorial Insular) per confirmar la qualificaci\u00f3 de la finca i si admet l\u2019edificabilitat que vost\u00e8 cerca.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No es deixi enganyar pel temps a l\u2019estiu o per fotografies publicit\u00e0ries. Asseguri\u2019s de visitar la mateixa finca en diferents temporades i a hores diverses. No \u00e9s el mateix visitar un immoble amb el sol de ple estiu que un dia pluj\u00f3s d\u2019hivern. Per tant, comprovi b\u00e9:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Transport p\u00fablic i accessos per carretera.<\/li>\n\n\n\n<li>Serveis propers: escoles, centre sanitari, comer\u00e7os, oci, platges, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>Soroll, vistes i possibles restriccions urban\u00edstiques: dist\u00e0ncies, al\u00e7ades, \u00fas tur\u00edstic restringit, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>Barri i comunitat de ve\u00efns.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-text\">Busqui assessorament t\u00e8cnic i legal<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vegada hagi trobat l\u2019immoble dels seus somnis, no s\u2019aventuri tot sol en una operaci\u00f3 tan important des del punt de vista financer: en comprar i\/o vendre un immoble a Mallorca sempre conv\u00e9 contractar una <em>Due Diligence<\/em> a dos experts:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Un <strong>arquitecte o aparellador<\/strong> per verificar la legalitat de les construccions existents, la llic\u00e8ncia d\u2019obra, la c\u00e8dula d\u2019habitabilitat i possibles infraccions o edificacions sense autoritzaci\u00f3.<\/li>\n\n\n\n<li>Un <strong>advocat especialitzat<\/strong> en dret immobiliari i urban\u00edstic per verificar:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Servituds (pas, abastiment, canalitzacions, etc.).<\/li>\n\n\n\n<li>Grav\u00e0mens registrals (hipoteques, embargaments, prohibicions de venda).<\/li>\n\n\n\n<li>Regulacions locals i de la Comunitat Aut\u00f2noma de les Illes Balears.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-text\">Documentaci\u00f3 que han de tenir venedor i comprador<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En comprar i vendre una finca urbana a Mallorca, ambdues parts han de preparar amb antelaci\u00f3 una s\u00e8rie de documents.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-text\">Documents habituals del venedor:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>T\u00edtol de propietat<\/strong> inscrit en el Registre de la Propietat. \u00c9s el t\u00edtol que habilita el venedor per poder vendre l\u2019immoble. Exemple: escriptura de compravenda, escriptura de poder, escriptura d\u2019acceptaci\u00f3 d\u2019her\u00e8ncia, de llegat, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nota simple<\/strong> actualitzada del Registre de la Propietat. \u00c9s important que estigui actualitzada. S\u2019obt\u00e9 directament del <a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.registradores.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Registre de la Propietat<\/a>. Com que \u00e9s informaci\u00f3 p\u00fablica, qualsevol persona pot accedir a la informaci\u00f3 d\u2019una finca.<\/li>\n\n\n\n<li>Si hi hay construcci\u00f3: <strong>C\u00e8dula d\u2019habitabilitat<\/strong>, llic\u00e8ncia d\u2019obra, pl\u00e0nols de l\u2019habitatge segellats per un arquitecte oficialment reconegut a Espanya o pel Col\u00b7legi d\u2019Arquitectes corresponent.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Darrers 4 justificants d\u2019haver abonat l\u2019<strong>Impost sobre B\u00e9ns Immobles<\/strong> (IBI) i la taxa de <strong>fems<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>C\u00e8dula urban\u00edstica<\/strong> o informe urban\u00edstic de la finca.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificat de <strong>no infracci\u00f3 urban\u00edstica<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Si es tracta d\u2019un habitatge en una <strong>comunitat de propietaris<\/strong>: certificat d\u2019estar al corrent del pagament de les quotes corresponents.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-text\">Documents habituals del comprador:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Document d\u2019identitat<\/strong> (DNI\/NIE) i, si escau, <strong>passaport<\/strong>, tot en vigor.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>N\u00famero d\u2019Identificaci\u00f3 Fiscal<\/strong> (NIF) i, si escau, certificat de no resident.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Perm\u00eds militar<\/strong>: en cas que el comprador tingui la <strong>nacionalitat<\/strong> d\u2019un pa\u00eds de <strong>fora de la Uni\u00f3 Europea <\/strong>o de l\u2019Espai Econ\u00f2mic Europeu i desitgi adquirir una <strong>finca r\u00fastica <\/strong>a les Illes Balears, haur\u00e0 de sol\u00b7licitar pr\u00e8viament una <strong>autoritzaci\u00f3 militar<\/strong> al Ministeri de Defensa. Tingui en compte que el termini per obtenir-la pot arribar o fins i tot superar els 6-8 mesos en alguns casos. Per tal de no perdre la finca dels seus somnis, li recoman recomanar d\u2019integrar una cl\u00e0usula adequada en el contracte privat que impedeixi que el venedor es pugui fer enrere per causes injustificades o pugui vendre la finca a un tercer per un preu m\u00e9s elevat mentre vost\u00e8 est\u00e0 esperant a rebre aquesta autoritzaci\u00f3 o perm\u00eds militar. Hi ha la possibilitat que les autoritats espanyoles, pel motiu que sigui, li deneguin la concessi\u00f3 del perm\u00eds militar. En aquest cas, \u00e9s fonamental que vost\u00e8 tingui dret a exigir que li retornin \u00edntegrament els pagaments que hagi efectuat a compte; en cas contrari, s\u2019arrisca a perdre\u2019ls.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-text\">Negociaci\u00f3 del contracte i garanties davant l\u2019incompliment<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durant la negociaci\u00f3 del contracte de compravenda, ambdues parts (comprador i venedor) acorden:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Preu, termini de pagament i forma de pagament (comptat, finan\u00e7ament bancari, arres penitencials o confirmat\u00f2ries).<\/li>\n\n\n\n<li>Termini per a l\u2019atorgament de l\u2019Escriptura P\u00fablica.<\/li>\n\n\n\n<li>Condicionants (per exemple, obtenir finan\u00e7ament, llic\u00e8ncia d\u2019obra, cancel\u00b7laci\u00f3 d\u2019hipoteca, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquest \u00e9s un dels punts cr\u00edtics de l\u2019operaci\u00f3. No s\u2019hi aventure tot sol i asseguri la seva inversi\u00f3. Contacti amb un advocat especialista en dret immobiliari perqu\u00e8 l\u2019acompanyi durant tota la compravenda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-text\">Decideixi amb claredat qu\u00e8 passa si una de les parts incompleix:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si venedor o comprador no compleixen amb l\u2019acord, quina penalitzaci\u00f3 ha d\u2019afrontar cadascun? Val qualsevol incompliment o nom\u00e9s alguns de determinats?<\/li>\n\n\n\n<li>Si s\u2019incompleix un termini, quines sancions o interessos s\u2019apliquen?<\/li>\n\n\n\n<li>Si no es pot atorgar l\u2019escriptura per for\u00e7a major, quines conseq\u00fc\u00e8ncies suposa per a les parts?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquestes cl\u00e0usules s\u2019han de redactar amb precisi\u00f3 jur\u00eddica per evitar sorpreses desagradables, per la qual cosa \u00e9s recomanable que el contracte final sigui preparat per un advocat, no per un intermediari ni mitjan\u00e7ant una simple desc\u00e0rrega d\u2019internet o per intel\u00b7lig\u00e8ncia artificial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-text\">L\u2019escriptura p\u00fablica: no la signi sense assessorament<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vegada assolit l\u2019acord, en aquest s\u2019haur\u00e0 fixat la data de l\u2019escriptura p\u00fablica davant notari. Aquest \u00e9s un altre dels punts cr\u00edtics de tota l\u2019operaci\u00f3: li sortir\u00e0 m\u00e9s barat arriscar un petit percentatge (1\u20112% d\u2019honoraris de l\u2019advocat) que arriscar un 98\u201199% per un error legal, fiscal o per un \u00ab<em>jo em pensava\u2026<\/em>\u00ab. Abans de la signatura, revisi minuciosament el text de l\u2019escriptura, asseguri\u2019s sobretot que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>es descrigui correctament l\u2019immoble, els seus titulars actuals, les seves dimensions, les seves estructures, els seus l\u00edmits, etc.;<\/li>\n\n\n\n<li>es descriguin les servituds, c\u00e0rregues i condicions especials;<\/li>\n\n\n\n<li>es descriguin correctament tots els imports que el comprador ha de lliurar al venedor.\u200b<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-text\">Impostos i despeses<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquesta \u00e9s la part en qu\u00e8 comprador i venedor han d\u2019assumir el pagament d\u2019impostos i despeses. El que cada part ha de pagar dep\u00e8n en gran mesura de la seva resid\u00e8ncia fiscal a Espanya. No \u00e9s el mateix ser resident o no resident. Aqu\u00ed em limito a resumir els impostos. En un altre article que publicar\u00e9 en breu ho comentar\u00e9 amb m\u00e9s detall.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-text\">Impostos t\u00edpics per al comprador:<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqu\u00ed no hi ha una distinci\u00f3 entre <strong>residents<\/strong> i <strong>no residents<\/strong>: ambd\u00f3s han de pagar els impostos seg\u00fcents:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impost de Transmissions Patrimonials (ITP)<\/strong>: si es tracta d\u2019un immoble de segona m\u00e0 a les Balears, s\u2019aplica una escala progressiva aproximadament entre el 8\u201113% segons el valor de l\u2019immoble. Consult\u00ef la <a href=\"https:\/\/www.atib.es\/TA\/contenido.aspx?Id=9854&amp;lang=es\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.atib.es\/TA\/contenido.aspx?Id=9854&amp;lang=es\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">taula a la web de l\u2019ATIB<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impost sobre el Valor Afegit (IVA) + Actes Jur\u00eddics Documentats (AJD)<\/strong>: si es tracta d\u2019un immoble nou (a estrenar) a les Balears, \u00e9s a dir, quan la compra es realitza directament al promotor, s\u2019aplica un 10% d\u2019IVA i aproximadament un 1% d\u2019AJD.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Despeses de notaria, Registre de la Propietat i gestoria<\/strong>: les despeses varien segons el preu de l\u2019immoble, per\u00f2 solen situar-se aproximadament entre l\u20191% i l\u20191,5% sobre el preu de la compra.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Retenci\u00f3 de la plusv\u00e0lua<\/strong>: si el venedor \u00e9s no resident, \u00e9s altament recomanable que el comprador retingui l\u2019import de l\u2019impost sobre l\u2019increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (IIVTNU), conegut popularment com a \u00ab<em>plusv\u00e0lua municipal<\/em>\u00ab. \u00c9s l\u2019impost que, en principi, ha de pagar el venedor. Per\u00f2 si venedor \u00e9s no resident, l\u2019obligaci\u00f3 de pagar l\u2019impost s\u2019inverteix: ser\u00e0 el comprador qui l\u2019haur\u00e0 d\u2019ingressar. D\u2019aqu\u00ed la import\u00e0ncia de la retenci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-text\">Impostos t\u00edpics per al venedor:<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqu\u00ed s\u00ed que hi ha una distinci\u00f3 entre <strong>residents<\/strong> i <strong>no residents<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"gb-text\">Venedor resident a Espanya: tributar\u00e0 per IRPF<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impost sobre l\u2019Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (IIVTNU)<\/strong>: conegut popularment com a \u00ab<em>plusv\u00e0lua municipal<\/em>\u00ab. \u00c9s l\u2019impost que el venedor resident ha de pagar i es calcula sobre l\u2019increment del valor del s\u00f2l. En principi, nom\u00e9s s\u2019ha de pagar l\u2019impost si la finca o l\u2019immoble est\u00e0 qualificat d\u2019\u00bburb\u00e0\u00bb. Si \u00e9s r\u00fastic, no s\u2019ha de pagar. Adreci\u2019s a l\u2019ajuntament on est\u00e0 situat l\u2019immoble per esbrinar quina classificaci\u00f3 t\u00e9 i quin import li correspon.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques (IRPF)<\/strong>: si el venedor ha obtingut un guany en vendre la seva finca urbana (en comparaci\u00f3 amb la compra o l\u2019her\u00e8ncia en el seu moment), haur\u00e0 de declarar aquest guany o benefici en la seva declaraci\u00f3 anual de l\u2019IRPF. S\u2019aplica un percentatge sobre el guany que oscil\u00b7la aproximadament entre el 19% i el 28% a les Balears (per trams, no sobre l\u2019import total).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"gb-text\">Venedor no resident a Espanya: tributar\u00e0 per IRNR<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Retenci\u00f3 del 3%<\/strong>: si el venedor \u00e9s no resident, el COMPRADOR (sigui resident o no) haur\u00e0 de retenir el 3% sobre el preu final de la compravenda, import que haur\u00e0 d&#8217;ingressar a Hisenda en representaci\u00f3 del venedor.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impost sobre la Renda de No Residents (IRNR)<\/strong>: s&#8217;aplica un percentatge del 19% sobre el guany patrimonial, restant el 3% que es va retenir. Tingueu en compte que ambd\u00f3s percentatges es calculen sobre imports diferents, per la qual cosa no \u00e9s correcte dir \u00ab<em>si resto el 3% del 19%, al final nom\u00e9s pago el 16%<\/em>\u00ab. El 3% s&#8217;aplica sobre el preu total de la compravenda. En canvi, el 19% s&#8217;aplica sobre el guany net de la compravenda. Si no hi va haver guany, \u00f2bviament no haur\u00e0 de pagar i podr\u00e0 reclamar el 3% retingut.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impost sobre l&#8217;Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (IIVTNU)<\/strong>: popularment conegut com a \u00ab<em>plusv\u00e0lua municipal<\/em>\u00ab. \u00c9s l&#8217;impost que el venedor no resident, igual que el resident, ha de pagar i es calcula sobre l&#8217;increment del valor del s\u00f2l. Aix\u00f2 no obstant, si el venedor \u00e9s no resident, s&#8217;inverteix la c\u00e0rrega tribut\u00e0ria: ser\u00e0 el comprador qui haur\u00e0 d&#8217;assumir el pagament de la plusv\u00e0lua municipal (el comprador es converteix en subjecte passiu substitut del contribuent). Per aix\u00f2, en aquests casos, el m\u00e9s normal \u00e9s que sigui el comprador qui retingui el valor de la plusv\u00e0lua municipal. Recordeu: en principi nom\u00e9s s&#8217;ha de pagar l&#8217;impost si la finca o l&#8217;immoble \u00e9s qualificat d'\u00bburb\u00e0\u00bb. Si \u00e9s r\u00fastic, no s&#8217;ha de pagar. Adreceu-vos a l&#8217;ajuntament on est\u00e0 ubicat l&#8217;immoble per esbrinar quina classificaci\u00f3 t\u00e9 i el seu import.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pot trobar m\u00e9s detalls sobre la fiscalitat actual al web de l\u2019<a href=\"https:\/\/www.atib.es\/TA\/contenido.aspx?Id=9854&amp;lang=es\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.atib.es\/TA\/contenido.aspx?Id=9854&amp;lang=es\" rel=\"noreferrer noopener\">Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de les Illes Balears<\/a> (ATIB), que publica anualment les tarifes i tipus vigents.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-text\">Inscripci\u00f3 en el Registre de la Propietat<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Despr\u00e9s de l\u2019escriptura, el pas seg\u00fcent en comprar i vendre un inmoble a Mallorca \u00e9s la inscripci\u00f3 del nou comprador en el Registre de la Propietat i altres registres. Un gestor es pot encarregar de presentar l\u2019escriptura, pagar les taxes registrals i obtenir la nova nota simple a nom del nou titular. Aquesta inscripci\u00f3 \u00e9s essencial per a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Que el comprador hi figuri com a propietari a tots els efectes.<\/li>\n\n\n\n<li>Que el banc hi pugui constituir o cancel\u00b7lar hipoteques.<\/li>\n\n\n\n<li>Que el venedor deixi de ser responsable registralment de l\u2019immoble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-text\">Canvi de titularitat de subministraments i gestoria<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Finalment, en comprar i vendre un inmoble a Mallorca s\u2019ha de canviar la titularitat de tots els serveis p\u00fablics:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aigua, llum, gas.<\/li>\n\n\n\n<li>Recollida de residus i altres serveis municipals.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contractar una gestorIa local pot estalviar temps i errors, ja que sovint gestionen directament:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Altes i baixes de serveis.<\/li>\n\n\n\n<li>Revisi\u00f3 de consums i possibles deutes pendents.<\/li>\n\n\n\n<li>Comunicacions amb l\u2019ajuntament i companyies subministradores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-text\">Conclusi\u00f3<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En definitiva, encara que a primer cop d\u2019ull comprar i vendre un inmoble a Mallorca pugui semblar un proc\u00e9s senzill, la realitat \u00e9s que combina urbanisme, dret immobiliari, fiscalitat i registres, cosa que es pot complicar de manera significativa si es descuida algun detall. Un assessorament legal professional no nom\u00e9s prev\u00e9 errors, sin\u00f3 que protegeix la seva inversi\u00f3 i l\u2019ajuda perqu\u00e8 l\u2019operaci\u00f3 es desenvolupi amb seguretat jur\u00eddica i claredat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si desitja analitzar el seu cas concret, con\u00e8ixer quins documents necessita o saber quins impostos i despeses l\u2019afectarien segons la seva situaci\u00f3 fiscal (resident, no resident comunitari o extracomunitari), es pot posar en <a href=\"https:\/\/dillmann.es\/ca\/contacte-advocat-soller-mallorca-mediacio\/\" data-type=\"page\" data-id=\"486\">contacte<\/a> amb mi per rebre orientaci\u00f3 personalitzada sobre la compra o venda del seu immoble a Mallorca.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar i vendre un immoble a Mallorca (habitatge en general, casa, xaleta, adossat, pis, apartament, garatge, finca r\u00fastica, olivar, local comercial, etc.) \u00e9s una de les operacions immobili\u00e0ries m\u00e9s habituals a les Balears, per\u00f2 tamb\u00e9 una de les que m\u00e9s riscos amaga si s\u2019afronta sense un pla clar. En aquest article li explico, de manera &#8230; <a title=\"Comprar i vendre un immoble a Mallorca: guia pas a pas\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/dillmann.es\/ca\/2023\/03\/20\/comprar-o-vendre-immoble-mallorca\/\" aria-label=\"M\u00e9s informaci\u00f3 sobre Comprar i vendre un immoble a Mallorca: guia pas a pas\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48829,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-48820","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48820","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48820"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48820\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48843,"href":"https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48820\/revisions\/48843"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48829"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48820"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48820"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dillmann.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48820"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}